一、合同签订

   在您选择好楼盘，请仔细阅读本公司提供的商品房销售合同文本，并如实填写买房人的详细地址、联系电话及邮政编码等事项之后，双方签订《商品房销售合同》。如需委托他人办理的，受托人须出示授权证明。
　　
二、建筑面积
　 商品房的建筑面积以日照市房地产管理处实测面积为准。当合同约定面积与产权登记面积出现差异时，以产权登记面积为准。

三、付款方式
     银行按揭贷款:
　 1、 一次性付款

   2、由专业银行提供最高六成十年按揭贷款，贷款人年龄加贷款年限之和不大于 60 （男）、 55 （女）。

四、相关费用
　　 办理商品房交易时需交纳的费用：
　　1、交易费　每平方米 3 元（住宅）；每平方米 10 元（非住宅）
　　2、登记费　80 元 / 套（住宅）
　　3、测绘费　1.36 元／平方米（住宅）； 2.04 元／平方米（非住宅）
　　4、契 税　公寓契税＝房屋总价款 ×1.5 ％
　　　　　　　　 别墅契税＝房屋总价款 ×3 ％
　　　　　　　　 商业房契税＝房屋总价款 ×3 ％
    5、物业费用 由物价局审批。
    6、 维修基金 房款的2%。

　　 办理商品房按揭贷款时需交纳的费用：
　　 １、抵押登记费　登记费＝房屋总价款 ×1.4‰ ＋工本费 80 元 ( 商业 )
         登记费＝房屋总价款 ×1.4‰ ＋工本费 230 元 ( 住宅 )
　　 ２、房屋保险费　
         ① 贷款期限５年以下（含５年）：保险费＝贷款本息 ×1‰× 年限
         ② 贷款期限５年以上：保险费＝贷款本息 ×0.8‰× 年限
　　 ３、银行活折、储蓄卡　工本费 5 元

五、代办证件
　　 我公司可以代办《中华人民共和国房屋所有权证》、契税等有关手续，但客户须提供以下文件：
      1 、购房合同及发票
      2 、购房者身份证
      3 、授权委托书（委托他人办理）